隨著人們生活水平的提高，以及對家居環(huán)境要求的不斷提高，人們對住宅的結(jié)構(gòu)和類型也有了新的要求，一個更舒適更安全的住宅環(huán)境是大家共同的追求，關(guān)于住宅的結(jié)構(gòu)類型，雖然有著各種類別，但是當下最流行的建筑類型就是板樓了，那么，板樓是怎么樣的?板樓又有什么優(yōu)勢呢?接下來，小駿就給大家講解講解有關(guān)于板樓的相關(guān)介紹吧。

板樓

板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓最大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風、日照良好。

高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面;東西朝向時，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風的直線流動。

優(yōu)點

南北通透

板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

均好性強

眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

成本不高

通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

使用率高

板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

缺點

1.建筑密度低，房價高

板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。

2.戶型格局不宜改造

板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

優(yōu)劣并存

客觀地講，塔樓與板樓二者并沒有絕對的優(yōu)勢與劣勢。事實上，規(guī)劃超前、設計合理的塔樓無論是戶型方正實用、功能分區(qū)明確，還是通風采光效果上均不會遜色于板樓。

市場上的一些高層雖說是板樓，但無論是從進深面寬上，還是容積率、均好性并不能盡如人意，比如：做高層板樓建筑進深必然加大，進深可達到15—16米，采光不徹底，又因為市場上小戶型受寵，大進深的板樓做出小戶型必然縮小面寬造成通透不足，上述類型的板樓實際上已經(jīng)失去了板樓的意義。

另外，雖說板樓南北通透采光性好，但很多板樓是東西向設計，也達不到板樓應有的效果，因此，從2002年至今，越來越多的發(fā)展商意識到高層板樓的劣勢，紛紛開發(fā)小高層或多層板樓。而塔樓的開發(fā)者也逐漸意識到空中大雜院的弊病，將一樓10戶至12戶的設計調(diào)整為一梯5戶至6戶，使傳統(tǒng)臃腫的“王”字型塔樓變形為舒適健康型的薄塔、蝶塔。

以上就是小駿給大家總結(jié)的有關(guān)于板樓的相關(guān)介紹啦，不知道大家在看完之后是不是對板樓有了更進一步的了解和認識了呢?其實，板樓有著許多的優(yōu)勢，因此相當受人們的歡迎，有需要的朋友不妨可以考慮考慮，但究竟應該如何選擇，還是得根據(jù)個人的實際情況，要切合實際，以上的內(nèi)容可供大家參考，希望小駿的建議能夠幫助到大家。