什么是健康住宅呢？有關專家將健康住宅定義為：在符合住宅基本要求的基礎上，突出健康要素，以人類居住健康的可持續發展的理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造一處健康、安全、舒適和環保的高品質住宅和社區。也就是說，健康住宅應該是能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態的住宅。

　　健康住宅的定義　　具體地說，健康住宅可以直接釋義為：一種體現在住宅內和住區的居住環境兩方面，它不僅可以包括與居住相關聯的物理量值，諸如溫度、濕度、通風換氣、噪音、光和空氣質量等，而且還應包括主觀性心理因素值：諸如平面空間布局、私密保護、視野景觀、感官色彩、材料選擇等，回歸自然，關注健康、關注社會，制止因住宅而引發的疾病，營造健康。

　　健康住宅的出發點　　健康住宅的主要基點在于：一切從居住者出發，滿足居住者生理和心理的環境需求，使人們生活在健康、安全、舒適和環保的室內室外居住環境中。

　　健康住宅的評估標準　　具體來說，健康住宅的評估標準大體分為四個因素：

　　一是“人居環境的健康性”。主要指室內、室外影響健康、安全和舒適的因素。如北京奧園的戶型采用大開間小進深，長寬比例在2比1，戶戶明廚明衛，棟間錯落，鄰里絕無對視，戶戶南北通透，無通風死角，設置新型變壓防串煙、防倒灌通風道；

　　二是“自然環境的親和性”。提倡自然，創造條件讓人們接近自然、親和自然。如設有運動健康主題的軟硬景觀，居民可接近綠地、看到綠地、使用綠地，由公共、半公共逐漸向半私密過渡；

　　三是“住區的環境保護”。包括住區內視覺環境的保護，污水和中水處理，垃圾處理及環境衛生等方面，如園區內不設垃圾道，住宅單元每層設有垃圾收集點，分區設垃圾房，分類壓縮外運；四是“健康環境的保障”。主要是針對居住者本身的健康保障，包括醫療保健體系、家政服務系統、公共健身設施、社區老人活動場所等硬件建設。如所有體育設施均以社區居民的參與性為主，觀賞性為輔，有緊急呼叫等健全的老人服務體制。