裝修前期的準備工作――怎樣選擇裝飾公司

在選擇裝飾公司時，您可能最關心這家公司是否是正規企業、實力怎樣。其實，您在挑選時，可以從一些細節上，考察到裝飾公司的實力。營業執照：合法經營的見證一個正規的從事家庭裝修的公司，必須有營業執照。營業執照的"主營"和"附營"項目中，必須有"裝飾工程"、"家庭裝修"這類的經營項目。另外，執照上的"年檢章"是證明該企業本年度通過了工商局的年檢，屬合法經營。從名稱上看實力據介紹：根據注冊資金的不同，從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實力最強的是"裝飾工程公司"，這種公司一般都在建委注冊，是最正規的裝飾公司。其次是帶"有限責任公司"字樣的公司，這種公司都是股份制公司，注冊資金有限。如果公司倒閉，往往會使您連帶受損。最后是"設計公司"、“裝潢公司”，這種公司往往偏重廣告裝潢，注冊資金很少，是最需要詳細考察的公司。辦公室：流露精神和設計選擇裝飾公司，您必須登門造訪。進入裝飾公司的辦公室，有些細微之處可以顯示該公司的實力。首先，辦公室的位置和面積反映著公司的實力。往往是那些租用高檔寫字樓，或占用單獨樓宇的裝飾公司，最能提供完善的服務。公司的員工多，需要的辦公空間也會大一些，這從一個側面反映了公司實力。一個裝飾公司正規與否，和該公司的規章制度是否健全有很大關系。您會在墻壁上看到這些規章制度，最主要的制度是有關設計師、監理和工長的管理制度，因為這些制度直接管理著為您服務的人。其次是材料、施工和驗收管理制度，這是保障工程質量的前提。另外，從辦公空間的設計上，您也可以對裝飾公司的設計力量和風格略知一二。樣板間：反映施工質量的窗口選擇一家裝飾公司之前，您最好去看看這家公司的樣板間。去樣板間主要去看施工質量，而不是去照搬設計思路，所以在細節方面您要特別留意。設計人員進了裝飾公司的門，最先與您接觸的往往都是設計師。從設計師的資歷上，也能看出裝飾公司的實力。因為有實力的公司才請得起好的設計師。許多人為了找個滿意的裝修公司跑細了腿，挑花了眼……其實，每個家庭的裝修形式都不外乎標準型、溫馨型、高檔型、豪華型這四種之一，所以挑選家裝公司時的一個重要方法就是“對號入座”，首先弄明白―――許多消費者在裝修新居前，為了保證質量或是出于盲目攀比的心態，往往會找一些大型的裝修公司，可由于自家僅僅是簡單裝修，但選的大公司取費高，報價自然也高。另外大公司做小工程，不一定會認真對待，雙方難免產生爭執。其實，大型的裝修公司不一定就是適合自己的。每個家庭在裝修自己的新居之前，都會有一個基本投資計劃和裝修要求。裝修要求一般包括材料的選擇、施工工藝的要求、設計要求等；各家的裝修投資也大不相同。因此，要根據自家的定位來選擇適合自己的裝修公司。根據筆者的經驗，可以為讀者根據不同要求設計幾種裝修計劃。需要注意的是，下面所說的面積指建筑面積。1．標準型：即人們常見的基本裝修。如地面鋪磚，墻面刷涂料，以及踢腳板、石膏線、暖氣罩、窗簾盒、廚房、衛生間墻地磚、吊塑扣板平頂、少量的水電改造等。這種做法，大約合300元／平方米。如果您認定自己的裝修屬于這種形式，就可以找兩三家施工能力較強的裝飾公司，對公司的設計能力，不必太注意。在與公司談方案時要注意對方在這方面的實力和業績，自己的要求也要充分表達清楚。2．溫馨型：指除標準型以外還融入部分設計思想的常規裝修，包括如藝術圖形吊頂、特色家具等。其費用大約在500元／平方米。如果您的家裝屬于溫馨型，就可以找一些中小型有設計能力的公司，這類公司一般都能滿足您對設計的基本要求，而且由于業務量不太大，為您做一個滿意的設計施工是綽綽有余的。3．高檔型：如果您希望裝修一個高檔的家，那就應該注意，它與溫馨型的主要區別在材料和做工。高檔型裝修的造價一般在1200元／平方米。如果您的裝修要求達到了這個水平，選擇公司就要十分慎重了。因為您對設計與施工兩方面的要求都比較高，所以在選擇裝修公司之前，不妨挑選一些知名度較高的公司，確定目標后再登門拜訪，而且一定要考察公司的實力和以往的業績，因為小型公司一般不適合您，選擇中型以上規模的公司是十分必要的。4．豪華型：豪華型的家裝實際上應該是一件獨具特色的、充分體現主人風格的藝術作品。不僅要有大師級的設計，還要選擇精品級的材料，最后要有精湛的做工。這樣的公司除與高檔型的大部分要求相近外，還應該注意該類公司最好具有某些關鍵材料的采購能力，設計師必須是具有多年設計經驗的人士，并且必須要有專門的施工管理人員。最后，給您提個小建議：千萬別尋找過多的裝飾公司，以免看花了眼。俗話說：“貨比三家”。找的公司太多，很容易把自己搞暈，最后的活兒往往還不理想。另外，可以說市場上90％的裝修公司都希望把工程做好，因此，消費者與裝修公司建立相互信任是必不可少的。您不妨把自己想花的錢告訴對方，看看公司是怎么做的方案。這樣的結果是公司掙了該掙的錢，您也可以得到理想的方案，何樂而不為呢？小心新家裝游擊隊隨著方方面面監督力度的增大，大小家裝公司已走向了逐步完善的道路，應該說，找正規家裝公司裝修可以將帶給消費者的問題和遺憾降到最少。然而，還有相當一部分消費者，由于主觀想象中的“便宜”、“省事”等判斷，選擇了一種新型家裝游擊隊。■家裝游擊隊由路邊摸進居民樓如今的游擊隊看似正規可靠，因為他們是隸屬于某家裝公司的，消費者因此認為，這樣的隊伍也許還可以相信。他們通常是代表公司在樓里做家裝工程，碰巧與前來參觀又有裝修改造意向的鄰家住戶搭上話，一來二去就發展出了另幾家工地，而這幾擔生意是施工隊所屬的家裝公司所不知情的，工程進行中及完工之后的一切問題，家裝公司是不負責解決的。這種新型游擊隊目前活躍得很，消費者選擇他們，大都為的是報價低，但其中存在的材料、價格、工期、維修等問題十有八九對消費者不利。■壓低報價，惡性競爭施工隊工頭總是這樣說服消費者：您家的工程不復雜，憑我們的經驗不用請設計師，您省了一筆錢，我們屬于××公司的，活兒干得多了，工人就在您家樓里面，調幾個過來也方便，比您找公司省多了……然后自然是一通報價，并且準保是低得極具誘惑力。于是，甚至在連正規的報價單和合同都不具備的情況下，工程匆匆開始了。據業內人士透露，這種干私活的現象主要出現在分包制的家裝公司，施工隊接手住戶的裝修工程后，有的家裝公司并不對材料加以控制，對完工后的效果提出要求，也只提供材料樣頭，而買材料由施工人員負責，這時的施工隊有相當大的自主權，抽調幾家的材料、派幾個工人，背著公司另行開工。家裝公司對這樣的事情一般是無暇顧及，他們的要求是做好正規簽單的工程即可，對這種私下合約概不負責。并且據分析，走正規路線裝修的人越來越多，被私下工程占據的市場只是很少的一部分，一是由于這種方式的消費群局限在中低收入家庭和中老年家庭，工程量小，二是越來越多的消費者更看中家裝工程的質量和保修服務，這兩點上述方式是無法保障的。當然也不乏這種現象，由于施工隊比較老實，工程進展順利，完工后達到了主人比較滿意的結果，而后主人又為其介紹了準備裝修的親戚和朋友，但誰能保證每家的運氣都這么好呢？■潛在問題多，吃虧的是消費者記者近日接到讀者來電，訴說這樣的情況，找到一個在鄰居家裝修的隊伍，是某某家裝公司的，活干得挺好，跟工長一聊，答應給我家裝修，并且比鄰家便宜不少，但鄰家完工后，我們家的工程經常停滯，工人也換來換去，工長的答復是，工地遠了，過來一趟不方便，人員調配不開……面對這樣的理由，消費者無處講理，因為沒有任何制約施工隊的辦法，反倒讓他們牽著走，這還只是工程進度的問題，隱含的麻煩還未凸現。就此事，記者采訪了一位經驗人士，憑著曾經管理家裝公司的經驗，他列舉出了這種私下工程的種種危害。1．材料質量無保證。壓低價格，又得有錢賺，買低價材料是必然的，要求環保、健康，想都不必想，除非主人親自監督挑選，落個身心俱疲。2．現場無人把關。懂行的主人不多，偷工減料而又難以辨別，隱患會在使用一段時間后逐漸發作。3．報價粗，隨干隨添錢。有這樣的現象，由于事先沒有正規報價單，許多部位未經仔細測量，工人憑感覺報價，而后拿著材料費花一部分，留一部分，而對主人講已經用光，如不添錢，工程無法進行，此時主人只有聽從指揮，卻不知每回扣下的錢裝進了工長的腰包。4．各家材料拆東補西。在沒有監督的情況下，工長可以任意調配材料，本來是鄰家的，也許用在了你家，反之亦然，說不清是便宜了誰。5．半路撤退無法預料。工程進展到中途，工長一算，本來壓低的總價已無法再支持后續工作，主人又不肯松口，僵持狀態下，工人一走了之便無法找回，而對此，他所屬的家裝公司是不負責任的。6．沒有保修服務。遇到心地善良的施工隊，裝修完畢有問題還可以找回，但這是極少的情況，多數私下工程完工后，“有毛病來修”的口頭承諾即成泡影，消費者只能另尋辦法。種種問題，都是對消費者不利。在規范家裝市場的過程中，消費者也應走到正規的道路上，別讓這類新型家裝游擊隊給自己帶來不必要的麻煩。一、切忌貪圖小便宜選擇“街頭游擊隊”，否則質量沒保證，還有可能“錢去樓空”。二、選擇一家信譽好、實力強的裝修公司，雖然價格相對較高，但是一分錢一分貨。三、在合同簽訂前弄清所需要的材料、施工程序及裝修項目、工期等，做到心里有數。四、在合同中注明增減項目等有關事宜和違約責任及對于違約的處罰，保證雙方在權益上公平、公正，一旦出現糾紛有法律依據。五、檢查裝修公司提供的報價單中所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價等，最好請業內人士核算一下。六、工程過半的標準是：木器制作結束、墻面抹平結束、廚衛墻地磚吊頂結束、水電改造結束。七、在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品牌，作為合同附件，越詳細越好，便于工程進展。八、注明詳細的付款方式，最好不要一次性付款。分材料進場驗收合格、中期驗收合格、具備初驗條件、竣工驗收合格保潔結束并清場等幾個階段支付。防止裝修公司中途撤出，業主隨時請走不合格公司時也不會在經濟上吃虧還可以從以下幾方面來考慮：一、量體裁衣根據自己住房面積和經濟狀況，考慮在裝修過程中所需的一些基本硬件，對這些必需品作初步估算，然后根據自己的投資預算來選擇裝修公司的檔次。對于標準型，即人們常見的基本裝修，就可以找施工能力較強的裝修公司，在與公司談方案時也要注意對方在這方面的實力和業績。至于中檔型，即除標準型以外還融入部分設計思想的常規裝修，可以找一些中小型有設計能力的公司。而高檔型和豪華型的裝修，就應該找起碼中型以上的裝修公司了。此外，千萬別尋找過多的裝飾公司，以免看花了眼，最后的效果往往還不理想。二、上門了解公司實力業主可從以下幾個方面去調查核實公司情況：①營業執照、資質證書，一定要看，而且看一下原件；②如果是大公司下屬一些部門，一定要看一下法人委托書原件；③千萬不要相信復印件，因為投訴當中相當一部分是冒用、假造別人營業執照和資質證書或使用私刻的公章；④看營業場所規模如何。⑤根據裝修公司提供的報價單了解裝修公司的報價方式及價格的高低是否符合自己的初步預算，同時了解其售后服務和施工所用材料的品牌及所處的檔次。三、實地考察施工現場考察裝修公司樣板工程時，不僅要看該公司已裝修完工的住宅，從中了解其設計水平和工藝水平，還應聽聽戶主對該裝修公司質量與服務的評價。更重要的是要看正在施工的工地，了解裝修公司的現場管理水平、施工隊伍的技工操作工藝水平是否良好，施工工具是否齊全，衛生狀況和材料質量是否達到要求。四、多聽取專業人士意見在找裝修公司的過程中，盡量多征求裝修界業內人士的意見。因為內行人較易看出“門道”來，也能讓你少走彎路。如果是親朋好友介紹的裝修公司和私人隊伍，業主應該上門看看該公司所設計裝修的家居，再聽取專業人士的決定，最后做定奪。即使是熟人介紹，也應多留一個心眼。五、求助正規裝飾監理公司如果業主想省時省心，可以委托專門的裝飾監理公司幫忙。監理公司原則上不會向業主推薦裝修公司，而會根據幾家待選的裝修公司提供的初步報價、設計草圖和保證措施等，與客戶協商選擇適合客戶檔次的公司，還會陪同客戶參觀裝修公司的樣板間和施工現場。業主也可以放心，正規的裝飾監理公司會站在公平的立場上，不會偏幫裝修公司而致使業主遭受損失。