注1：最終方案不滿意怎么辦？

如果業(yè)主對初步方案不滿意，可以要求退還意向金或更換設計師，即使最壞結果改換另家裝潢公司，也就損失幾百元錢。但如果最終方案與預期效果發(fā)生偏差，甚至完全走樣，此時昂貴的設計費已交付差不多，而合同上又沒有相關批注，此時的業(yè)主難免就變得非常被動。為避免這種情況，業(yè)主最好事先就與裝潢公司就解決方法達成共識，一來是維護自己的利益，同時也是對設計師一定程度上的約束。

注2：到底按哪種面積計算設計費？

對于所支付的設計費，或許大多業(yè)主關心的多為收費標準，它通常是由公司自身的企業(yè)資質及設計師的專業(yè)資質共同決定的，一般在合同上都會清晰注明。但裝潢公司到底是按哪種住宅面積來計算設計費，很多業(yè)主往往會疏忽或默認為自己所理解的。事實上，目前鑒于各類裝潢公司不同的規(guī)模及運營體制，主要有三種計算方式：實用面積、建筑面積及套內面積。因此，業(yè)主一定要詢問清楚，切忌糊里糊涂讓裝潢公司鉆了空子。

注3：預付金到底退不退？

在簽訂設計合同之前，業(yè)主有權通過初步方案來判斷設計師的能力及是否選擇他，但通常也須支付一定的費用，但裝潢公司對于這筆費用的解釋卻不盡相同。有些公司稱之為定金，是不包含于設計費中的額外支出，如業(yè)主對于初步方案不滿意，此費用也不予退還；而有些公司則把其設定為意向金，包含于設計費中，并可以退還。可見，稱呼上的細小差別，卻有著完全不同的實質，業(yè)主一定要詢問清楚，并要求在合同上作相應批注。

設計師的職責范圍由什么來保證？

再好的設計作品，還是要靠施工來實現，而一個成功的施工，又需要工人和設計師默契的配合來實現。認真詳盡的設計交底、勤到現場查看指導，都是設計師重要的職責：但同時，合同上又沒有明確的條文來對其進行約束，完全靠設計師的自覺性，似乎缺乏保障，尤其對于那些獨立設計師，更沒有了公司方的約束。因此，建議業(yè)主不妨主動提出要求，在合同上增加相關批注，讓自己的利益得到更為實質性的保障。

有些業(yè)主認為，既然支付了設計費，設計師就應該服務到底，包括硬裝及后期軟裝的選購配置。但其實這種說法并沒有明文規(guī)定來支持，有些裝潢公司的設計師僅僅負責硬裝部分的設計，如要其后期陪同挑選軟裝，還需另外支付費用，因此，業(yè)主一定要事先詢問清楚。

小貼士：業(yè)主在簽訂設計合同時，最好要求對方提供由裝飾裝修行業(yè)協(xié)會擬定的設計委托書，目前，大多裝潢公司也都開始使用。如對方實在無法提供，業(yè)主可以根據設計委托書里的條款內容，對他們自己擬定的設計合同進行比較、補充。