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如何避免“低預算高結算”的陷阱

2019-07-25 12:35:22 來源: 駿逸舒適家 分類: 裝修常識 12

兩周來,已有數十位裝修消費者打電話詢問“低預算高結算”裝修問題。家住楊家坪的李先生今年裝修房子,就遭遇了“低預算高結算”的圈套。看來,商社建材“完全家裝”抵制這個裝修“陷阱”的公益性法律援助活動已受到業界和消費者的普遍關注。“完全家裝”負責人稱,此項活動以及3.98萬元完全裝修菜單的推出目的,是要向消費者證明,商社建材“完全家裝”的裝修透明度。

遭遇合同欺詐

家裝案例:1.7萬元裝修含主材

李先生今年在楊家坪購買了一套商品房。8月25日,他與重慶某裝飾公司簽訂了價值1.7萬元(含主材)的裝修合同。裝修過半,李先生覺得裝修問題較多,找到公司論理,但對方否認,李先生只好尋求法律援助。

裝修問題:地磚每張超過30元

據李先生透露,臥室地磚顏色色差較大,花型散亂,以次充好。簽合同時與公司商定客廳地磚每塊20-30元,臥室地磚每塊10-20元,但價格未寫進合同。但在裝修過程中,盡管地磚質量屬次品,裝修方卻稱超過了預算,要求李先生補差價。

此外,櫥柜存在質量問題:柜體面板變色。公司稱吊柜未寫進合同,要李先生增加費用,做好吊柜也未刷漆。因為業主未補差價所以就此停工。

合同欺詐:借口“低預算高結算”

據了解,雖然有打印合同,但附件只是一頁手抄紙。附件上未注明價格、品牌、品名、品種、型號等,也沒有施工圖。

附件摘要:1.石匠開槽,拆墻體。2.水電布線、水路。包強弱電線(電線、網線、電話線、閉路線)和水路(水管、氣管、彎頭……)。3.泥水工,貼地磚、墻體,敷線槽。包客廳地磚,廚房和衛浴地磚。4.木工施工內容:柜體、柜門;門5套;廚房和衛浴吊項;廚房吊柜和地柜,鞋柜4層,書柜,龍骨。5.漆工刮膩子,并做底漆、面漆、木作漆。包括膠水、墻面底漆、墻面面漆、灰板、木作底漆、面漆……6.水電安裝工程及掛件。

專家分析:合同中玩文字游戲

索通律師事務所焦律師在看了此家裝案例后分析,由于合同附件未注明價格、品名、品種、型號等,該裝飾公司在施工過程中就可以次充好或增項漏項。

對櫥柜、書柜、鞋柜等沒有米數或平方數來界定,給任意加價的行為留下空間,簽合同時表面上是低價,實質是高價,最后吃虧的是消費者。

此外,此裝修合同第七條有明顯欺騙行為。合同第七條寫明“本施工質量按下列第2項標準執行”。第2項標準說“雙方約定之工程報價書中甲乙雙方簽字認可的設計圖紙”,設計圖紙不能作為“工程質量”驗收標準。并且裝飾公司沒有提供施工圖,所以合同有欺詐嫌疑。

完全透明裝修

針對“低預算高結算”的“陷阱”,及利用消費者圖便宜的心理,以無明細的合同欺瞞消費者的惡劣行徑,近期商社建材“完全家裝”推出了80平方米3.98萬元完全透明裝修。

據了解,商社建材“完全家裝”,備有不同檔次的幾種配置標準供消費者選擇,消費者可根據自己的期初預算確定出所選的“整車”。“完全家裝”的配置目錄清晰地載明了“整車”的明細產品,小至軟管、角閥,大至潔具、櫥柜,所用產品都明明白白,合同簽訂后決不增加一分錢。

據稱,80平方米3.98萬元特別優惠活動,包括了所有裝修(涵蓋廚房和衛浴),消費者拎包即可入住:

1.基礎裝修:水電改造安裝,墻體、地面(含主材)裝修。

2.木作部分:客廳吊頂、電視墻、電視柜、鞋柜、套裝門等。

3.設備:櫥柜、燃氣灶、抽油煙機、熱水器、潔具等。

4.主材:地磚、地板、燈具、五金等。

5.服務費:設計、施工、管理、清潔等費。

此外,設備、主材、櫥柜、熱水器、潔具都是名牌,如柏高地板、卡西尼座廁、摩恩龍頭、名門櫥柜、西蒙開關等。

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