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裝修最易出紕漏的11個地方

2019-07-25 12:35:48 來源: 駿逸舒適家 分類: 裝修常識 41

觀點一:做任何事都要預算。居家過日子也要預算。只有這樣才能理性地分配您手里邊由汗水換回的果實裝修更需要預算,而且很難作。不能因為預算難做就放棄它,更應該克服它。我相信咱們一起努力,定能成功!1、 目標把總預算控制在+-10%的偏差內。觀點二:預算做的比實際多不是好事,您的米米原本可以用在更有用的地方上,卻白白做了裝修的儲備金,可惜。這也是預算的意義所在。觀點三:根據您的實際需要(而不是手里的米米)去做預算,當預算超出承受范圍,再考慮縮減預算,有助于節約。2、 開始讓我們開始吧!考慮一下您需要哪些主材。通常您需要下列主材:臥室、客廳:地板、地磚、乳膠漆(或者壁紙)、大門、平開門、燈、暖氣、開關、插座、窗臺。廚衛陽:櫥柜、廚盆、煙機和灶、吊頂、推拉門、塑鋼門、平開門、燈、坐便、洗手盆、龍頭、花灑、衛浴掛件、排氣扇、墻磚、暖氣、開關、插座、地漏。也就差不多了。可能還有些其他的。多潛水、看日記。看看DX們是如何選擇的。先從材質上確定,再確定品牌。多遛建材市場、超市。觀點四:預算必須是在對自己的需求和市場完全了解的情況下做出,否則無法準確。選出自己喜愛的東西,反復比較權衡,每種材料確定出2-3個備選。這些備選必須有一定的價格差異,不然沒有意義。觀點五:喜好差不多、價格也差不多、質量也差不多、口碑也差不多但是就是無法決定選哪一個的,隨便選擇一個,因為它們根本就差不多。做一個EXCEL把這些東西記錄下來,然后根據實際的面積計算。有很多裝友詢問如何計算面積,呵呵,上一回已經量過尺寸了,底*高=面積。那么如何計算實際消耗量呢?太多的TX問如何計算乳膠漆的消耗量,最簡單的辦法,到該乳膠漆的網站上去找,肯定能找到。或者去看漆的外包裝,上邊也是清清楚楚的寫著,這都是絕對正確的。其它的主材的數量能數出來,慢慢數吧。不過還是有很多的選擇,比如門(買成品、半品)?櫥柜?門:成品門最省事。如果買半品要考慮漆、五金等。還有門口。櫥柜:如果定做就沒有困擾,如果不的話,可以參照本文附錄,從其它貼子轉來,原創不詳,但是萬分感謝那位DX,真是厲害的。這時候應該有點成就感了吧,慢來,還有其它的木工活。對這一點,我的心得也不多,因為我家完全沒有木工活。不過大概和市場上成品的價格也差不了多少,個人認為不如找廠家定做。最后把這些東西的價錢加在一起。3、 沒結束遠沒結束。還沒考慮輔料和人工。輔料主要包括:墻面:膩子(或者墻襯)、布(看要不要通貼,通常只貼裂縫就可以了)、石膏(填窟窿)、網格布(可以用來彌補原來墻面上的裂縫,貓洞)、108膠(在批膩子之前在墻上滾一邊,還用來摻在石膏粉里等等用途)、磙子。貼磚:水泥、沙子、溝縫劑。水泥沙子還用來砌墻。包立管:紅磚。或者用水泥板。改電:電線、穿線管、暗盒。改水:水管、閥門。其它:吊頂龍骨(防腐漆)、防水涂料、玻璃膠。人工:大概算算吧,但無論如何要按照面積和單價一點一點算,因為咱們已經有了單位面積,所以有點主動權在手上了。輔料的數量很難估計,比如水泥沙子。和地面、墻面都有關系。好在這些輔料的價格都不貴,總算起來大概30-50/m2(售房面積),我家算下來是30多一點。現在先粗略的計算下,等到仔細推敲工藝的時候再研究。如果上述工作都嚴密地做完了,預算應該在+-10%以內了。只要沒有大的改動,應該可以放心的去籌備。我的預算還是出了一點差錯,在鄰近裝修的時候改了乳膠漆的牌子,在裝修開始后臨時決定換暖氣。這兩項改動總共價值4000左右。使得我的預算總共超了5500。占總預算金額的10%。由此可見,如果這些東西提前想清楚的話,預算差異應該不超過3%。做完預算后,我建議能夠保留,并和實際金額逐項對照,便于總結經驗,為了您的第二套房子,也為了新同學們。談談施工步驟。附錄:櫥柜材料明細。

櫥柜的組成:箱體(也就是櫥柜的框架,一般TX比較關心他的用材)門板(因為是面子上的東西,也是TX所關心的)臺面(是櫥柜價格的重頭,可惜我了解不深,可能只能帶帶過的寫了)鉸鏈(大家也比較關心的)調整腳抽屜導軌門拉手(貓膩現象比較多)踢腳線(貓膩的價格讓你嚇一跳)吊碼封邊條(重點討論)防撞墊連接件層板銷其他組成:銷售費用、設計師費用、門店成本、工廠規模這里我將進行庖丁解牛的方法,將一套櫥柜拆成每個單獨項目,然后具體分析其中的貓膩,以一套五延米長的L形櫥柜,包含三個抽屜作為我要解的牛。1、 箱體的貓膩A、進口的板材:96元/平方米(18厚)B、國產板材:45元/平方米(E1級)C、國產板材:30元/平方米(國家標準)櫥柜板材總用量為30M2, 則折合乘延米: A造價為576元/延米B造價為270元/延米C造價為180元/延米因此,僅這一項,若以國產板代替進口板,廠家可以獲得千元以上/套的利潤,若采用16MM厚的板材,其價格則要下降10元/延米2、 櫥柜門板的貓膩A、 進口愛家板:250元/平方B、 假愛家板:130元/平方C、 普通國產花色板:80元/平方櫥柜門板面積在6平方米, A造價為300元/延米B 造價在156元/延米因此,若以假的愛家板代替真的愛家板的話,這些門板可以獲得720元的利潤,而真假愛家板的區別是普通人都看不出了,包括非櫥柜行業的裝修人士,這方面的訣竅要請fenyun來提供了3、 鉸鏈A、 進口鉸鏈:9元/只(普通型)B、 假的進口鉸鏈:4元/只C、 國產鉸鏈:1.2元/只這套櫥柜鉸鏈用量基本在40個左右,A造價在72元/延米B造價在32元/延米C造價在9.6元/延米因此,若以假的進口鉸鏈代替真的進口鉸鏈的話,廠家可以盡賺200元/套,若用國產的,利潤更高真和假如何鑒別:我不知道4、 封邊條A、 進口:9元/米B、 國產:2.5元/米這套櫥柜一般要用70米左右,A造價在126元/延米B造價在35元/延米因此,若以國產代替進口的封邊條,廠家可以凈賺455元/套,而這個是沒有幾個消費者能夠看出來的。根據我的了解:很多品牌的封邊條都是以假充真的 廣告上是德國的,實際給你用的卻是國產的,越是不起眼的地方越容易做假5、 踢腳線A、 進口踢腳線:90元/米B、 國產踢腳線:8元/米5米的櫥柜用量是5米,則A造價為90元/延米B造價為8元/延米因此,若以國產代替進口的,則廠家可以凈賺410元,想不到吧這個也是重點,畢竟沒有幾個人看的出6、 調整腳A、 進口調整腳:7元/只B、 國產調整腳:1.5元/只一般這樣的櫥柜用量在32只,則A造價為44.8元/延米B造價在9.6元/延米因此,若以國產代替進口的,廠家可以凈賺176元/套,一般消費者是不大會注意研究這些的因此,在驗收櫥柜時一定要看一下,尤其是買的小品牌的櫥柜7、 門拉手A、 進口門拉手:至少50元/只B、 香港門拉手:40元/只C、 國產門拉手:3~10元/只(我按10元/只計算)一般用量是20個,則A造價為200元/延米B造價為160元/延米C造價為40元/延米因此,廠家若足夠黑心的話,用國產的拉手代替進口的拉手,則可以凈賺800元,有多少人對拉手進行過仔細的研究呢?這個問題的發現是很偶然的,我手里拿到了一份朋友給我的配置,要我看看有什么問題,配置很好但價格卻比佳飾的1696低很多,感覺很奇怪難道我們被fenyun騙了嗎?要知道當初可是30個人和他談判的,已經是殺到底價了,難道還有櫥柜廠這么牛?于是給朋友打電話,告訴他凡是配置上寫的都寫進采購合同了,注明假一罰百,結果寫到進口材料的時候,對方手抖了,怎么也不肯寫了8、 連接件A、 進口連接件:5元/只B、 國產連接件:1元/只一套櫥柜用量在60只左右,則A造價為60元/延米B造價為12元/延米因此,若以國產代替進口,則廠家可以凈賺240元/套,這個東西是在櫥柜內部的,不注意的話就很容易蒙混過關9、 吊碼A、 進口吊碼15元/只B、 國產吊碼1.2元/只一套櫥柜基本上用15只左右,則A造價為45元/延米B造價為3.6元/延米因此,若以國產代替進口,則廠家可以凈賺200元左右一套

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