對于二手房裝修而言，一般先由設計師對其房屋進行測量，繪圖，很少對原房作深度考查，為此做出來的預算往往只對設計的項目作預算，很少對原屋的修復作解釋。但在接下來的施工中，由于拆舊后，毛坯房出現很多的暇疵，使得為施工方順其自然的加項成為理由，很多業主為此而只能忍痛買單。

為此，通過我們的監理師為你房屋作一次全面檢測，告知你在裝修過程中，哪些是要作修復的，哪些是不必要的開銷，怎樣做才是必要的，真正做到為業主經濟而實惠。比如，老工房的墻面大多有空鼓，按照施工方的解釋，全部鏟除灰墻至紅磚，然后重新粉墻，但就這項至少要業主承擔幾千元的費用，通過我們監理師的檢測，給業主一個合理方案，做到業主心里明白，以后不會讓施工方忽悠。

但關鍵的是設計師會不會把這些項目做到預算中去呢？還有那些墻面裂紋、復合地面找平等等之類，業主主觀上想不到的項目，都不會出現在預算中，因為，這樣出來的預算數字可能就逃掉了這單生意。

為此，為了讓業主知道你家房屋的情況，為了讓施工方準確做好預算，讓你實實在在的消費，這個《二手房裝飾前的驗房》看來是尤為重要！

驗房程序及內容：

一. 進戶門：（或防盜門）

1.門鎖 2.門框 3.門板 4.其它

二. 入戶花園：

1. 外墻、頂、地面、粉刷、保溫、墻地磚 2.圍欄 3.開關插座 4.其它建議

三. 玄關：

1. 墻頂地面 2. 開關插座 3. 強電箱 4. 弱電箱 5. 水表 6. 煤氣 7. 其它建議

四. 窗戶及玻璃：

1. 客廳 2. 餐廳 3. 廚房 4. 客衛 5. 主衛 6. 主臥 7. 次臥 8. 其它

五. 陽臺：

1. 墻、頂、地面、粉刷、保溫、墻地磚 2. 門窗 3. 攔桿 4. 下水 5. 插座 6. 其它建議

六. 廚房：

1. 墻、頂、地面 2. 上下水管道 3. 開關、插座 4. 排煙道 5. 其它建議

七. 主衛生間：

1. 墻、頂、地面 2. 防水 3. 上下水管道 4. 開關、插座 5. 排煙道 6. 等電位 7. 其它建議

八. 客衛生間：

1. 墻、頂、地面 2. 防水 3. 上下水管道 4. 開關、插座 5. 排煙道 6. 等電位 7. 其它建議

九. 餐廳：

1. 墻、頂、地面 2. 開關、插座 3. 其它建議 4. 地板

十. 客廳：

1. 墻、頂、地面 2. 開關、插座 3. 其它建議 4. 地板

十一. 臥室：

1.墻、頂、地面 2. 開關、插座 3. 其它建議 4. 地板