大家都知道買房的時候，首先就是要了解一下開發(fā)商的情況的重要，而且人們在買房的時候也會說到要看五證的事情。下面小駿就來給大家介紹一下買房需要看哪五證呢?

1、《國有土地使用證》，這個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的。也可以說這個證明由開發(fā)商擁有了這塊土地的使用權(quán)，同時也是會告知塊土地使用年限，比如住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年等等。

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，這個證它是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，沒有這個證說明土地使用是非法的。開發(fā)商蓋房子，也是必須要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的范圍，不能隨意亂蓋。比如這塊區(qū)域主要是規(guī)劃的住宅，開發(fā)商卻想蓋個工廠，這種條件下也是不允許的。

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，這個證就是確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

4、《建筑工程施工許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。一般開發(fā)商是不會自己去蓋房子，他們會找個承建商來給他們蓋房子。 這個蓋房子的團(tuán)隊也是非常的重要，關(guān)乎到工程質(zhì)量、房屋質(zhì)量，可以說是直接關(guān)系到咱老百姓幾十年的居住質(zhì)量啊。

5、《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。相信大家對這個也不會陌生吧，平時聽到最多的應(yīng)該就是預(yù)售許可證了。為什么說是預(yù)售，因為現(xiàn)在的房子，基本都是期房，都是要過上一段時間才能入住。當(dāng)然，之所以有這么多證，也是為了保障咱老板姓的權(quán)益，買房畢竟是大事，需要謹(jǐn)慎考慮方方面面。

總結(jié)：關(guān)于買房需要看哪五證呢相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，可以說這五證都是買房一定要看的證件，而且這些證件也是非常的重要，一定不能馬虎對待。