為了確保房子的品質，大家在拿房的時候應該把握好驗房這一環節。不過不少人都是初次買房，他們對于驗房的 程序都不太了解，以至于吃虧上當。那么驗房程序有哪些呢?驗房要注意哪些細節呢?下面文章中將就這些問題和大家做個分享，期待可以幫助到有需要的朋友們。

驗房程序有哪些

1、大家在收到拿房的通知后，應在相應的時間內去物業處查看資料是否齊備，這些資料具體指的是：A、房屋的《住宅質量保證書》;B、《住宅使用說明書》;C、《竣工驗收備案表》;D、面積實測報告書;E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構);

2、通常情況下,大家可以和物業工作人員一同驗房,驗房時應依據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規范進行，驗房的范圍則包括了房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等;

驗房程序有哪些

3、大家如果在驗房的時候發現了房屋品質問題，可以就這些問題提出質疑、意見以及解決方案，物業工作人員查證后應予以認可簽字;

4、開發商應在規定的時間內解決業主們在驗房時所發現的問題，問題解決后，再次向業主發出交房通知單;

5、大家在收到開發商的交房通知后,可以再次約上物業工作人員一同驗房,如果問題確認已經解決的話，大家就可以領取鑰匙了，并且簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。

商品房驗房應注意哪些細節一切勿急著領取鑰匙

根據相關法律規定，大家領取鑰匙后，就代表著房子已經交付使用了。如果大家在領取鑰匙后，才發現房子存在品質問題的話，那么開發商也僅承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。為了避免出現爭議，切實保護自身利益，大家在驗房前，不得和物業簽署《住宅鑰匙收到書》領取住宅鑰匙，辦理入住手續。

商品房驗房應注意哪些細節一不得以開發商延遲交房而拒收房

因為種種原因，不少樓盤都會出現逾期交房的情況，不過大家在收到拿房通知時，不得以開發商逾期交房尚未賠償為由而拒絕收房。在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務。大家在收房后，再追究開發商延遲交房的違約責任。

商品房驗房應注意哪些細節一認真查看《竣工驗收備案表》

為了確保房屋品質，切實維護自身權益，大家在拿房時，應認真查看《竣工驗收備案表》原件，它是大家在收房時最應注意的文件之一，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住。

以上就是關于驗房程序有哪些以及商品房驗房應注意哪些細節的相關分享，給大家做個參考!大家應盡量在房屋驗收時診斷新房是否存在質量問題，避免將來喬遷后麻煩不斷。如果大家還有更多的相關問題，歡迎繼續關注本網站，后期將為大家帶來更多的精彩內容。