12月3日，諸葛居處研究中心發布了《2018年11月100個城市二手房均勻價》，數據顯示，我國二手房均勻價格接連三個月下跌，跌幅擴大。四個一線城市和三、四線城市一半以上的二線城市進入下行周期。在落后于全國的沈陽二手房價格，均勻掛牌價格為每平環12062元，上漲0.05%。

國家核算局最近宣布，2月份在71個大中型城市出售產品房。從數據中可以看出，1月份沈陽市新建產品房價格同比上漲0.5%，漲幅為12.2%。與2015年同期比較，沈陽市1月份新建產品房價格上漲30%。

從新建產品房價格改動來看，沈陽市新建產品房價格從上月的144平方米大幅上漲至90平方米，至144平方米，高于90平方米或更低。因此，在居處挑選上，沈陽市居民從簡略的按需居處轉向了改進居處

沈陽二手房均勻掛牌價為12062元/套，在白城排名第46位，大連僅位列東北30強。到2017年底，沈陽二手房均勻掛牌價格剛剛超過1萬元，僅4個月就挨近每套12000元。7月份，新房交易量高的影響略有下降，并在“全市限購”后敏捷打破每套12000元。

但最近幾周，沈陽二手房的均勻價格大幅下降。自第43周以來，沈陽二手房均勻掛牌價接連五周下跌，由每套12892元的峰值回落至每套1194元。跟著本年的挨近，二手房上市的均勻價格將更加波動。

據諸葛市居處查找中心核算，沈陽二手房商場共有二手房1051000套。經過分量核算，有用居處供應總量為17457。其中56%在100萬元以下，33%在100萬元到200萬元之間。沈陽二手房單套面積布局，90-140平方米居處占38%，60-90平方米居處占31%，不足60平方米居處僅占18%.

沈陽市2月份新建產品房和二手房出售價格上漲。近期，國家核算局發布了2018年2月70個大中型城市產品房出售價格改動的核算數據。在交易面積上，鐵西區受買方喜愛，占27%，其次是皇姑區和神河區，別離占14%和13%。比較之下，在居處供應方面，數據顯示，購房者,沈北新區和經濟技術開發區僅占交易量的1%。

沈陽二手房商場怎么樣？芒果房地產數據閃現，沈陽二手房均價約為7899.17元/套，預計將出現平穩增長趨勢，同比增長約9%。業內人士剖析，沈陽二手房價穩定增長是一個大趨勢，不同地區的居處條件不同，購房者應根據自己的需求挑選適合的居處。