安置房可以繼承嗎 安置房可以轉(zhuǎn)讓出售嗎
今天許多城市發(fā)展迅速,很多正在進行拆遷和改造,以創(chuàng)造一個更加輝煌的城市。如果需要拆除居民的住所,必須將新房重新安置給居民。國家也為此問題制定了統(tǒng)一規(guī)定。但是,我們知道從建造一座房子至獲得房地產(chǎn)許可證需要五年以上的時間。如果安置房所有人有什么事故,安置房可以繼承嗎?它可以買賣嗎?如何繼承?
一、安置房可以繼承嗎?1、有遺囑的以遺囑為標準,沒有遺囑父母,子女,配偶作為第一個繼承人根據(jù)平均值分配。2、咨詢當?shù)毓C處。3、帶齊所需材料:拆遷合同、安置證明等。4、獲取繼承證書后,可以在注冊屬性時直接更改繼承人的名稱。5、處理方式與普通屬性的繼承相同。如果是土地征用和安置房,房屋的主人死亡。繼承人必須先去公證處辦理繼承權,然后到市土地局支付轉(zhuǎn)讓費,然后繼承人將其房屋所有權登記申請表、繼承證書等相關認證材料,由登記機構(gòu)認定為房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理繼承轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。二、拆遷安置房可以出售嗎?除了關心安置房可以繼承嗎,更多的業(yè)主關注是否可以出售。購買安置房時,很多人都注意產(chǎn)權和價格的轉(zhuǎn)移,但忘記了安置房的銷售是否合法。事實上,安置房是否可以出售取決于具體情況。據(jù)有關人士透露,嚴格意義上說,不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未經(jīng)合法登記取得房屋所有權證的房屋;司法機關和行政機關依法作出裁定,決定以其他形式查封或者限制房地產(chǎn)權的;共有房地產(chǎn)未獲得另一方同意的,所有權有爭議的其他情況,法律禁止轉(zhuǎn)讓。安置房有幾種情況。要了解安置房可以繼承嗎,可以轉(zhuǎn)讓嗎,需要先下面這幾種情況。如果房屋是拆遷前是業(yè)主自己的住宅,安置房發(fā)出的產(chǎn)權證也是業(yè)主的。獲得產(chǎn)權證后,可以進行交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要支付土地轉(zhuǎn)讓費。綜上,安置房可以繼承嗎?可以轉(zhuǎn)讓出售嗎?符合規(guī)定的是可以的。

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