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購房子過戶需要多久 房產過戶流程

2019-07-30 22:47:25 來源: 駿逸舒適家 分類: 房產知識 59
對于買房子的人來說,只有擁有了房屋所有權證才能算是真正的擁有房產。所以需要房產交易的雙方來辦理購房子過戶才行。那么,購房子過戶需要多長時間呢?二手房一般是7-45天,新房則在一年以內。買房子的同時了解過戶流程能夠有效地節省時間。

購房子過戶

一、購房子過戶需要多久

二手房辦理購房子過戶手續:一般情況下時間短則7天,長則45天左右。新房辦理購房子過戶手續:需要在房屋交付以后才能辦理,一般情況下時間短則90天,長則1年之內就能拿到房屋所有權證。辦理房產過戶可參考三個時間節點:首先是交易合同簽訂時間,其次是辦理房產過戶登記和繳納稅費的時間,最后是申請銀行按揭貸款時間。

二、購房子過戶的流程

1、簽訂房屋買賣合同

房產交易必須簽訂房屋買賣合同,在中介公司或者專業人士的組織下,交易雙方逐條審核合同條款和違約責任,相關責任主體簽字畫押。

2、辦理購房子過戶手續

準備好相關的申請資料,到房管局在工作人員的指引下提起購房子過戶申請,房管局會根據申請資料給出回執,申請人根據回執的日期和要求繳納相關的房屋交易稅費,并保管好相關的完稅證明。

3、領取房屋所有權證

房屋交易稅費繳納成功以后,憑借稅務局出具的完稅證明,就可以回到房管局拿證了。如果本人不能親自前往領取,必須出具當事人辦理公證書和委托書,受委托人還需要準備好身份證明等等才能辦理。

不論是買房還是賣房,如果有涉及到房屋交易,那就要辦理購房子過戶手續,把房產從一個人名下,轉到另一個人名下,所以在交易時要多加留心,一切準備妥當,行動之前充分了解購房子過戶手續流程和時間。

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