近幾年我們國家的房價(jià)飛漲。炒房熱讓普通民眾購房壓力變得特別大。為了減輕普通民眾的購房壓力，國家出臺(tái)了相關(guān)的政策。家是一個(gè)人，不管有多累，都要回去的地方。家庭這一詞在普通民眾的眼里顯得尤為重要，大家都希望能有一個(gè)安營扎寨的地方。所以大家爭相購買房子，由于經(jīng)濟(jì)條件有限，絕大多數(shù)人選擇貸款買房，但關(guān)于貸款的利息，大多數(shù)人并不是很清楚的，接下來小駿就來為大家介紹一下2017年房貸利息調(diào)整的情況。

2017房貸利息調(diào)整相關(guān)資料：

一、現(xiàn)況：

1、日前，央行發(fā)布《名列前茅季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》中發(fā)現(xiàn)：住房貸款利率略有上行，3月份加權(quán)平均利率為4.55%，比上年12月份上升0.03個(gè)百分點(diǎn)。”這一信息并沒引起大家的注意。從公布的4月份房產(chǎn)數(shù)據(jù)看，未來房貸利率仍有上行空間。

2、5月16日，央行發(fā)布的報(bào)告顯示：4月，個(gè)人住房貸款增速回落，同比少增92億元。上海今年名列前茅季度個(gè)人住房貸款同比少增241.3億元。上海個(gè)人住房貸款增速回落與全國形勢一致。

3、央行信息顯示：截至今年3月末，個(gè)人住房貸款有所下降，比年初增加1.2萬億元，占全款的27.7%，較上年四季度下降19.4個(gè)百分點(diǎn)，3月末增速為35.7%，比上年末回落1個(gè)百分點(diǎn);3月新增3617億元，同比少增222億元，為近23個(gè)月來頭次。

4、4月，個(gè)人住房貸款增速繼續(xù)下降。央行數(shù)據(jù)顯示：4月，住戶部門貸款增加5710億元，其中，短期貸款增加1269億元，中長期貸款增加4441億元，后者大部分都由個(gè)人住房貸款構(gòu)成。當(dāng)月人民幣貸款增加1.1萬億元。從結(jié)構(gòu)看，受房地產(chǎn)調(diào)控升級影響，4月份新增按揭貸款占全部新增貸款的比重為40.4%，較上月下降3.7個(gè)百分點(diǎn)。而今年前4個(gè)月，按揭貸款累計(jì)占全部新增貸款的35.8%，較上年末回落9.1個(gè)百分點(diǎn)，趨向合理區(qū)間。

5、4月份，因地制宜、因城施策的房產(chǎn)政策繼續(xù)發(fā)酵，導(dǎo)致房價(jià)漲幅回落。國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、9個(gè)城市環(huán)比下降或持平，70個(gè)城市中30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，31個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落。

二、注意事項(xiàng)：

1、雖完全將個(gè)人住房貸款增速放緩、房價(jià)漲幅回落與銀行房貸利率上調(diào)掛鉤有些偏頗，但后者確實(shí)會(huì)對前兩項(xiàng)產(chǎn)生影響。從4月開始，一線城市相繼降低了房貸優(yōu)惠利率，間接收緊了房貸供應(yīng)閘門，其他城市也因城施策強(qiáng)化了限貸、限購政策。正是這些工具或政策的調(diào)整，才造成了上述房地產(chǎn)市場降溫的事實(shí)。房地產(chǎn)調(diào)控取得的成效，房貸利率調(diào)整功不可沒。

2、今年，央行兩次上調(diào)貨幣市場利率，銀行的資金成本也隨之上升。隨著各地房市調(diào)控力度的加大，未來銀行會(huì)通過調(diào)整利率來降低自身風(fēng)險(xiǎn)。這與金融去杠桿、去資產(chǎn)泡沫、防范金融風(fēng)險(xiǎn)的政策有關(guān)，也與監(jiān)管層的監(jiān)管和窗口指導(dǎo)分不開。銀行為了降低自身風(fēng)險(xiǎn)，不得不收緊貨幣閘門。

3、注意：今年，央行兩次上調(diào)貨幣市場利率，有國內(nèi)金融調(diào)控的原因，也有對沖外部經(jīng)濟(jì)體，尤其是美聯(lián)儲(chǔ)加息的考慮。現(xiàn)在美聯(lián)儲(chǔ)年中加息的預(yù)期仍存，央行是否仍會(huì)采用提高貨幣市場利率的方式加以應(yīng)對，還需要進(jìn)一步觀察。但這種預(yù)期勢必會(huì)作用于個(gè)人住房貸款利率。這構(gòu)成了影響未來房貸利率走向的一個(gè)重要因素。

4、另一個(gè)需注意的：上周五央行進(jìn)行的3個(gè)月期800億元核心國庫現(xiàn)金定存招投標(biāo)結(jié)果顯示，中標(biāo)利率較3月份同期限品種中標(biāo)利率上行30個(gè)基點(diǎn)至4.50%。這是3個(gè)月期國庫現(xiàn)金定存中標(biāo)利率連續(xù)三期上調(diào)。

然而，不管外部環(huán)境如何改變，未來國內(nèi)仍將強(qiáng)化住房金融宏觀審慎管理，防控住房貸款不合理增長，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房。落實(shí)這些要求最直接最有效的策略就是使用價(jià)格工具，直接或間接的提高房貸利率。

以上就是小駿為大家整理的關(guān)于2017年房貸利息調(diào)整的相關(guān)資料，不知道對大家有沒有幫助呢?不管是商品住宅還是普通住房，不管具有經(jīng)濟(jì)性，還是實(shí)用性，普通民眾想要買一套房子一般都會(huì)選擇貸款。而小駿要告訴大家的是，房子不論好和壞，都一定要認(rèn)真愛護(hù)它。它不是大家駐足歇腳的地方，它是大家累了可以躺下，餓了可以吃飯，渴了可以喝水的地方。還有就是，希望小駿的總結(jié)可以幫到大家。