在二手房的買賣過程中，應該注意的地方是比較多的，尤其是涉及到二手房房產買賣合同的簽署方面，就應該參考合適的范本以及案例確定細節方面的問題，包括雙方權利和義務的分配，以及關于二手房產本身地理位置、硬件軟件條件方面的劃分。綜合才能夠得到令人滿意的效果，有興趣的朋友不妨參考了解下文所述，以備不時之需。

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的權，該項權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了款義務)后_____天內，乙方向甲方支付房款_______________________。

第五條權轉移約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應乙方辦理房屋權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書條權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：乙方簽名：

年月日

上文為大家極力推薦的是關于二手房房屋買賣合同方面的范本以及說明文字，由此入手可以得知。一般來說，二手房在購置的過程中，相對的也需要注意的地方是比較多的，我們很有可能會因為合同里定的時候沒有注意細節方面問題，導致雙方的權利和義務受到損失，或者在后期發生糾紛的時候不可以借助法律手段維持自己本身應該得到的權利，那么有興趣的朋友不妨參考上文一起了解一下吧。