現在一般來說，大城市內部的住宅都是高層建筑，它們有許多的樓層可以供消費者朋友們選擇，因此我們就會面臨一定的困惑和麻煩，比如買房的過程中，樓層的最佳選擇是什么呢?或者說在選擇樓層的過程都有什么注意事項需要著重參考了解的嗎?今天為大家介紹的就是關于低層住宅或者是高層住宅的對比。有興趣的朋友可以通過實際入手進行考量和學習。

一、買房樓層最佳選擇

高層住宅幾層最好?高層住宅是城市化、工業化的產物，高層住宅最大優點，就是可節約土地，尤其是對中國這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高1倍，這顯然對政府和開發商都有利(政府可以多賣點地，開發商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發商都利用各種的傳媒鼓吹炒作住小高層利處，于是乎，住小高層似乎成時髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。

這里先說說小高層的益處，首先，從建設質量上看，一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。

還有雙路供水，供電系統，可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規模化的管理服務、以及良好的采光通風條件等優勢。

隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論?!既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這里是最好的;同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。

四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

現代社會，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，采光較好，日照(樓盤)時間長，有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。那么，是不是越高越好呢?有人認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個什么樣的環境，你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好?!

其實很多住高層想觀景的自己卻成了“景觀”，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀”讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性(這肯定讓大家意外，但事實卻如此)，說到樓高自然風大，很多住戶住著住著往往會感覺自然風有時大過頭了(尤其是處于多風的地區及春冬等季節)，再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，米以上難免集結起有害物質。

8—11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應”的影響(“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅)，在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。

近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8-11層之間。

通過上文可以得知，買房樓層最佳選擇有很多，一般來說低層住宅相對便利，但是可能比較潮濕，而高層住宅視野更加開闊，但是可能耐熱方面的效果不是十分理想，而且對于行動不便的老人或者小朋友來說，也不太適合生活在高層，總之，每一個樓層都有各自本身難以彌補的缺陷和難以替代的優勢，大家最好可以盡可能選擇學習，或者也會結合自己本身住宅方面的知識和需求預算，選擇合適的一種。