在購置房子之前，除了前往實地進行考量以外，如果沒有時間的話，我們還應該仔細研讀房子的戶型，一般房地產(chǎn)開發(fā)商會給我們一個戶型圖，但是它們往往是高度抽象的圖形，更進一步的還需要消費者朋友們結合實際進行分析，那么有興趣的朋友不妨參考下文，了解一下房子戶型的研究方法以及選擇方面的建議和說明文字，由此入手，選擇一個結構合適，光照強度也比較恰當?shù)膽粜褪潜容^關鍵的。

一、房子戶型怎么看

從居住需求看面積

從居住需求來看，戶型一般分為：經(jīng)濟型、舒適型、享受型。購房者判斷所需房屋面積時可以根據(jù)當前的生活狀況或者家庭人數(shù)來定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價格低的過渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

從功能空間選尺寸

一個房子必備的功能區(qū)域一般有六個，分別是：入口空間(包括玄關和門廳)、起居空間(客廳、餐廳、書房)、臥室空間(主臥、次臥、客臥)、輔助空間(廚房、衛(wèi)生間、儲藏間)、交通空間(樓梯、過道)、室外空間(陽臺、露臺、屋頂平臺)。

不同戶型的房子需要的尺寸不同，設計合理的房子方能使居住者更為舒適。為了更適合居家生活，如果購房者選擇兩居室應注意，起居室的面寬應不小于3.8-4米;主臥要>12㎡，面寬不小于3米;次臥>10㎡，面寬不小于3米;廚房>3㎡。而三居室的起居室面寬應該大于4米，面積>24㎡。如果為板樓，進深較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。

普通兩居室或三居室的客廳面積一般應在20~50㎡之間，但不宜過大，否則會使整個房子的空間比例失衡。客廳要方正，明亮通透，面寬十分重要，通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

二、買房子如何選戶型

1、戶型采光要好，每個空間最好都能擁有采光門窗;通風要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次;

2、戶型結構以大面寬、短進深為佳，房間盡可能南向;動靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域，應該保證幽靜和私密性;

3、衛(wèi)生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風;衛(wèi)生間設計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全;

4、廚房要通風、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他市內空間;

5、一般來說，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間。一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴容出一個房間，使得室內使用空間大大增多;

6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內受油污沾染;

可能我們在居住后期發(fā)現(xiàn)房子的結構并不是那么美觀，或者說功能區(qū)域板塊劃分不理想，這些都是因為前期購置過程中沒有再三對比考量而導致的，今天為大家說明舉例的就是關于房子戶型的觀看方法以及選擇建議和技巧。由此入手可以得知，一般來說，高度抽象的戶型圖涵蓋的信息都是比較多的，只要仔細學習，我們就可以借此收獲到令人滿意的一套房子。