房是我們?nèi)说募遥俏覀兊臍w宿，也是我們奮斗一生的目標(biāo)。但是身在帝都的我們，房也是最大的壓力。自住房的出現(xiàn)，值得肯定的是減緩購(gòu)房壓力，但是自住房搖號(hào)的規(guī)則了，說(shuō)明了只有一部分人才可以享受便宜的房?jī)r(jià)。那什么是自住房搖號(hào)呢？今日小駿就以“自住房搖號(hào)”為主題，為您綜合解析一下。

一.自住房搖號(hào)的介紹：

自住房的全稱(chēng)為自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日發(fā)布一項(xiàng)買(mǎi)房政策，自住房的放假比周邊商品房低于30%左右，計(jì)劃在2014年逐步開(kāi)始推出。而自住房搖號(hào)是因?yàn)樯暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于房屋的提供數(shù)量，因此采用的自住房搖號(hào)的規(guī)則，這一規(guī)則和汽車(chē)指標(biāo)搖號(hào)是一樣的，只要中簽的人才有權(quán)利申請(qǐng)自住房。

二.自住房搖號(hào)的細(xì)則

1.自住房搖號(hào)模式采用的是“雙重隨機(jī)”模式：

北京市住建委，就北京市自住房搖號(hào)正式出臺(tái)《北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定》的規(guī)則，該規(guī)則中，明確的指出北京市的自住房搖號(hào)，使用全市統(tǒng)一的軟件，此搖號(hào)軟件在設(shè)計(jì)時(shí)采用了最近概念的“雙重隨機(jī)”模式，家庭編號(hào)隨機(jī)、現(xiàn)場(chǎng)確定的種子數(shù)隨機(jī)，各個(gè)方面都確保了搖號(hào)結(jié)果的公平公正。

2.自住房搖號(hào)軟件已經(jīng)進(jìn)入測(cè)試階段：

自住房搖號(hào)軟件采用的是“雙重隨機(jī)”模式，這種模式下保證了搖號(hào)結(jié)果的公平公正，現(xiàn)在這個(gè)搖號(hào)軟件已經(jīng)進(jìn)入測(cè)試階段，將于后期的自住房搖號(hào)市場(chǎng)中賦予應(yīng)用，到時(shí)候就不會(huì)擔(dān)心有人會(huì)暗箱操作了。

三．自住房搖號(hào)的申請(qǐng)對(duì)象

自住房的政策是一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一次且只能購(gòu)買(mǎi)一套。也就是說(shuō)一個(gè)家庭只能會(huì)有一次機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)自住房且只能買(mǎi)一套，因此對(duì)購(gòu)房者要求比較嚴(yán)格：

1.非北京戶(hù)籍的家庭，持有暫住證并且連續(xù)5年包含5年以上在北京市繳納社保費(fèi)用或者個(gè)人所得稅，即可有資格參與自住房搖號(hào)。

2.北京戶(hù)籍，名下沒(méi)有房產(chǎn)或者僅有一套家庭住房的人，可以申請(qǐng)自住房搖號(hào)。

四．自住房搖號(hào)的幾率

截止至今，自住房已經(jīng)出現(xiàn)了幾期，由于地點(diǎn)不用，中簽率也是不同的，大概的比例是20:1，優(yōu)先用戶(hù)的比例是10:1.先說(shuō)金偶的兩個(gè)項(xiàng)目，由于自住房的地理位置較好，房的套數(shù)較多，普通用戶(hù)的比例是20:1，優(yōu)先用戶(hù)的比例是12:1。其次是首創(chuàng)悅都匯，由于房的套數(shù)較少，中簽率就會(huì)低很多，普通用戶(hù)才50:1，優(yōu)先用戶(hù)也只有40:1。看起來(lái)中簽比例并不是很大，但是至少比汽車(chē)搖號(hào)的指標(biāo)要高出很多啦。

綜上所述，就是自住房搖號(hào)的全部?jī)?nèi)容了，小駿是從自住房搖號(hào)的介紹、細(xì)則、申請(qǐng)對(duì)象、中簽幾率四個(gè)方面介紹的，希望通過(guò)小駿的介紹可以讓大家對(duì)自住房搖號(hào)有了一定的了解。