經常會有用戶來問到小駿，武漢住房公積金的貸款額度是多少?那么，現在武漢住房公積金的貸款額度是多少，關于武漢住房公積金的政策又有哪些呢?為此小駿給大家總結一下：

武漢住房公積金貸款額度

一、武漢公積金貸款上限最高60萬。

1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：

(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。

(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。

(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號文件)有關規定，不得超過房屋總價的40%。

2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。

二、公積金個人貸款額度計算公式

貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)

1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。

貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

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武漢公積金貸款政策

武漢公積金貸款新政策解讀：

武漢公積金貸款額度上調繳存時間縮至6個月

武漢公積金貸款條件放寬

1.父母雖未繳交公積金但住房困難，購買經濟適用房其子女正常繳交公積金者，可以其子女名義申請公積金貸款;父母子女聯名購買經濟適用房的也可以申請公積金貸款。但必須同時符合兩個條件：第一，必須是同戶居住的直系親屬(以戶口本為準);第二，產權人或共有產權人必須出具同意將房屋用作抵押的具結書并進行公證。

2.公積金繳存時間由連續繳存滿12個月(含12個月)調整為6個月(含6個月)，且申請貸款時處于正常繳存狀態，并有6個月以上時間未提取過住房公積金的職工均可申請公積金貸款。

3.單方職工公積金月繳存額達到800元(含單位補貼)以上的，公積金貸款最高比例可按房屋總價的70%(購買90m2以下房屋的為80%)申請公積金貸款。

4.允許辦理組合貸款的借款人，在公積金貸款正常還款的情況下，辦理提取公積金還貸時，可自愿選擇先償還商業貸款或公積金貸款。

二手房貸款比例分三檔

二手房貸款以1980年以后建成的房屋為限，貸款最高比例按房屋建成年份分為3檔：1980-1989年建成的房屋，貸款最高比例不超過評估價的50%;1990-1999年建成的房屋不超過評估價的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超過評估價的70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的評估價與交易價不一致時，以價值低的為準。

商貸轉公積金貸款更方便

1.轉貸借款人應辦妥《房屋產權證》和《國有土地使用權證》后方可申請商貸轉公積金貸款;已進行期房抵押的房屋不再辦理轉貸。

2.原商貸已辦理抵押房屋財產保險的，由轉貸人自愿選擇是否辦理變更抵押房屋財產保險。

3.對借款人非惡意拖欠貸款產生的不良信用記錄受理標準作適當調整，調整后的累計逾期次數不超過3次(含3次)或最高逾期期數不超過2期(含2期)。

4.同一套住房提取過公積金的，自提取之日起連續正常繳存公積金滿3年后，可以申請辦理商貸轉公積金貸款。

以上便是小駿給大家整理總結的武漢住房公積金的貸款額度以及貸款政策。希望對大家能夠有所幫助哈。