四個方面教你快速篩選出高品質鏈家二手房

2019-07-30 23:09:35 來源： 駿逸舒適家 分類： 收房驗房 48

隨著婚前購房的熱潮，鏈家二手房開始興起。如何篩選出高品質的鏈家二手房呢，這里分享四個挑選的方法。

1.自然環境

購買鏈家二手房時，自然環境是首要問題。鏈家二手房戶型繁雜，需細心挑選。自然方面考慮的是氣流和陽光。南北通透的戶型，不會使空氣受阻，且能達到"空氣對流”的功效。現在房屋基本上在設計和建造時就充分考慮到光照問題，基本上都能達到國家規定的日照標準。

2.衛生問題

衛生在房屋中十分重要，尤其是鏈家二手房。污水回流可能是一樓住戶最頭痛的事情，所以在選擇一樓時，要注意各排水管道系統是否獨立。一層的廁所管道、下水管道如果不接受上層的排水，系統就不會堵塞或倒流。如果管子與上層相連，看看那根管子是否在一層變粗、變大。

3.面寬進深合理

住宅的開放空間是指兩個相鄰水平放置的墻壁之間的距離。客廳需要3.2-4.5米寬，臥室需要3-3.9米寬。客廳的深度需要5米。不要太深。否則，采光不好。臥室的深度約為3米，總面積應在16平方米以下。4.朝向要佳鏈家二手房購買時，幾乎住戶都已落戶。居民一上樓，人多了，聲音就多了。所以在購買時不考察墻壁、門窗的隔音效果，就不可避免地會造成日常干擾。為了避免噪音，必須盡量避開園區地下車庫的出入口和十字路口。

一般住宅朝向的優劣依次為正南、南東、東、西南、北和西。東西住宅的能源消費比較大，東西住宅的建筑能源消費比南北高5%左右，空調的能源消費和遮陽成本大幅增大。冬天暖和夏天涼爽，客廳臥室最好的朝南。廁所潮濕，廁所最差的方向是西邊。北風吹得油煙容易倒流，所以廚房最糟糕的方向是北方。

您學會怎么挑選鏈家二手房了嗎？