隨著經(jīng)濟(jì)的房展，房?jī)r(jià)不斷的飆升，政府的下調(diào)房?jī)r(jià)策略成為空談的情況下，越來(lái)越多的人在高房?jī)r(jià)的面前折腰。在買不起高價(jià)的全新房面前，人們只好選擇購(gòu)買二手房。因?yàn)榇蟛糠侄址肯鄬?duì)全新房來(lái)說(shuō)便宜一些。那么在二手房交易時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些呢?下面從法律和常識(shí)兩個(gè)方面給大家介紹一下。

1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

像是有些房子會(huì)有多個(gè)戶主，像是父子、夫妻、或者其他有聯(lián)系的關(guān)系，所以說(shuō)，為了避免可能發(fā)生的問(wèn)題，二手房交易時(shí)最好和全部共有人簽訂合同，方便之后的工作。

2、交易房屋是否在租

在選擇其他渠道進(jìn)行二手房交易時(shí)，要注意二手房是否還同時(shí)有租戶在住，假如你沒有經(jīng)過(guò)實(shí)地的房屋考察而只看一本證，那真的是對(duì)自己的不負(fù)責(zé)，處理不好，你付錢買的房子還只能讓別人居住，你說(shuō)這點(diǎn)憋不憋屈，而法律上對(duì)這點(diǎn)的解釋也是“買賣不破租賃”，在實(shí)際的二手房交易中，人們往往會(huì)遺漏這一點(diǎn)，很多賣房子的人也常常利用這一點(diǎn)在法律邊緣徘徊來(lái)牟取更多的利益而損害購(gòu)房人的權(quán)益，引起諸多糾紛。

3、房屋手續(xù)是否齊全

小小的一本房產(chǎn)證是戶主對(duì)于房屋的使用權(quán)以及擁有權(quán)的證明，如果你在進(jìn)行二手房交易時(shí)，沒有房產(chǎn)證，事后的工作可能會(huì)相當(dāng)麻煩，因?yàn)閼糁骺赡苌砩媳秤袀鶆?wù)或者為了更多的利益，將房屋進(jìn)行多次買賣，這樣，你就算付了錢，法律意義上來(lái)說(shuō)，你并沒有擁有這棟房屋。

5、物管費(fèi)用是否拖欠

一些戶主在二手房交易時(shí)，物業(yè)費(fèi)用長(zhǎng)期不還，明明已經(jīng)欠下很多費(fèi)用，還將房屋出售，而一旦你忽略了這點(diǎn)，將會(huì)吃很大的虧，因?yàn)檫@些拖欠不還的費(fèi)用都將有你承擔(dān)，增加了房屋購(gòu)買的成本。

以上就是二手房交易的相關(guān)小知識(shí)了，希望能對(duì)你有所幫助！