在購(gòu)買房屋時(shí)，由于購(gòu)房者不清楚房屋和商品房交房費(fèi)用過程中所需的費(fèi)用和支付金額，一些開發(fā)商或房產(chǎn)不加區(qū)分地收費(fèi)；或錯(cuò)過的費(fèi)用和收費(fèi)導(dǎo)致缺乏相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)服務(wù)，例如不支付財(cái)產(chǎn)。費(fèi)用不能用于住房維修資金。為避免類似情況，整理了購(gòu)房和入住過程中。除了購(gòu)買價(jià)格，購(gòu)買者支付商品房交房費(fèi)用是多少？物業(yè)費(fèi)、氣體、天然氣、電話和其他初始安裝費(fèi)。是否需要支付費(fèi)用？買房有什么費(fèi)用？

購(gòu)買商品房交房費(fèi)用的費(fèi)用為，費(fèi)用如下：

（1）結(jié)算區(qū)，退款、以彌補(bǔ)房子的最后部分

第一件事就是面積結(jié)算。（該區(qū)域?yàn)檎?fù)3％，金額或多或少。）雖然購(gòu)買者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了房產(chǎn)的面積，但是在測(cè)量面積之間仍然存在一些微小的差異。財(cái)產(chǎn)和購(gòu)買合同。因此，在處理相關(guān)程序時(shí)，應(yīng)根據(jù)測(cè)繪部門提出的《面積實(shí)測(cè)表》確定面積誤差。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)合同中的具體協(xié)議將減少的房屋數(shù)量返還給業(yè)主，反之亦然。

（2）商品房交房費(fèi)用的物業(yè)管理費(fèi)

在大多數(shù)情況下，業(yè)主將被要求支付一年或六年的物業(yè)管理費(fèi)。由于物業(yè)公司已從開發(fā)商接管社區(qū)管理，因此很快將為社區(qū)的后續(xù)建設(shè)和維護(hù)工作。因此，不僅物業(yè)公司收取某些物業(yè)費(fèi)，而且這是物業(yè)公司減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的做法。這也是物業(yè)正常運(yùn)作的重要先決條件之一。

（3）商品房交房費(fèi)用的供暖費(fèi)用

以西安為例。目前，西安的一些地區(qū)集體供暖，這筆費(fèi)用將提前支付，但大多數(shù)社區(qū)不承擔(dān)這筆費(fèi)用。

（4）商品房交房費(fèi)用的裝修押金

房子交房后，在裝修前支付給房產(chǎn)的押金一般在2000元左右。目的是限制業(yè)主私下改變房屋的一些承重墻和外墻，不遵守房屋的裝修時(shí)間規(guī)定，無論建筑垃圾的處理是否在物業(yè)的指定地點(diǎn)，等等。裝修押金可退還。

（5）商品房交房費(fèi)用的建筑垃圾清理

根據(jù)該地區(qū)，總金額不超過每平方3元；按家庭收入，小戶型（100m2以內(nèi)），每戶一般不超過200元，中等（101m2-150m2），每戶一般不超過300元；大單位（151m2及以上），一般不超過500元。社區(qū)收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同，總費(fèi)用基本上是幾百元（特別是本地）。

（6）商品房交房費(fèi)用的水、電、氣、電纜、寬帶等費(fèi)用

a．如果在購(gòu)買合同中明確說明供水、電動(dòng)有線電視系統(tǒng)，并且沒有明確說明在交付房屋時(shí)單獨(dú)收費(fèi)，則不應(yīng)對(duì)相關(guān)項(xiàng)目收取、的初始費(fèi)用。。以武漢為例，在武漢，水、電力、煤氣、有線電視是一個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施，購(gòu)買合同一般會(huì)表明包裹在房子的交付中，相應(yīng)的初始安裝費(fèi)用將不予支付。

b.寬帶的初始安裝費(fèi)用必須自行支付，不同運(yùn)營(yíng)商的初始安裝費(fèi)用不同。

C.電費(fèi)，以武漢為例，武漢目前的電費(fèi)賬單可以預(yù)存，也可以用同樣的電費(fèi)支付賬單。

d.水費(fèi)，一些社區(qū)預(yù)先存儲(chǔ)，有些社區(qū)稍后使用。預(yù)付費(fèi)通常會(huì)有一張水費(fèi)卡，直接在社區(qū)支付。

e．燃?xì)饪ㄔ谑辗繒r(shí)提。以武漢為例。目前，武漢市普遍采用預(yù)先存在的支付方式。

以上是商品房交房費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容。買房時(shí)，一定要注意收費(fèi)是否合理。如果是未指明的費(fèi)用，將在了解情況后確認(rèn)是否支付商品房交房費(fèi)用，以避免不必要的損失。