毛坯房如何驗房 主要驗收哪些方面
??????盡管許多業主選擇精裝房,但仍有不少業主仍然喜歡根據自己的意愿來裝修裝飾,毛胚房是一個不錯的選擇。毛胚房在交房之前同樣需要仔細檢查房屋,雖然不和精裝房驗收裝修成品及效果,但是關系到房屋整體結構和基本工程。因此需要了解驗房的程序和要點,那么毛坯房如何驗房?主要有文件、門窗、墻體地面、水電等方面。一、毛坯房如何驗房-驗收文件按照規定預售房的面積和交房測量時3%的誤差都屬于國家允許范圍,在收樓通知之前,有關部門會進行面積的測量,如果面積差的太大會進行相應補償。毛胚房驗房程序的第一步,就是驗收相關房屋證明的文件,從而檢驗房屋各方面的達標狀況。
二、毛坯房如何驗房-驗收門窗首先查看門窗是否有劃痕、凹痕和其他損壞,安裝位置是否正當,開關的時候是否靈活、有無異常聲音,注意鎖柄是否牢固,比如說貓眼、鎖孔片等配件是否安裝齊全。此外驗房前備好房屋裝修各類型的圖紙,不僅應該有房屋的平面圖,而且有電路、水路設計圖。三、毛坯房如何驗房—驗收墻體地面可以用潑水方法來檢查地面的傾斜度,毛胚房這些小缺陷可以在裝修期間得到修復。如果房間是由預制板或現澆板制成,則應使用膩子涂抹,以實現平坦度、無裂縫,表面光滑、顏色基本均勻并且線角直,確保每個房間每層的地面混凝土應該是表面水平、牢固的。四、毛坯房如何驗房-驗收水電水電是整個房子的經絡,如果不達標,生活的基本需求將來也會有問題。因此有必要檢查水電基礎設施。檢查水管是否光滑,沖洗聲是否正常。檢查房屋內的弱電路徑是否暢通無阻,需要用兆歐表測試房屋內電線的絕緣電阻值,以確保安全使用。??????

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