驗房需要掌握的驗房細則
房子拿到手后，首先要做的是驗收，然后才是裝修房子，驗收是非常關鍵的一步，因為它不僅會影響到后期的裝修，還會影響到日后的使用，所以一定要非常仔細。那么應該怎樣驗收新房呢？驗房細則有哪些？一起來看看吧。
確認合同圖紙是否符合實際，結構是否相同。原來的設計，是否已經通過了當地房地產局。測量時合同的面積是否存在差異。
驗房細則2：用卷尺測量高度帶上自己的5米卷尺，用5米卷尺測量建筑物的樓層高度，看看是否與合同相符。
驗房細則3：檢查水管是否漏堵檢查衛生間地面是否有水有一個簡單的辦法，也就是人們常說的蓄水試驗，將盛滿水的臉盆完全倒入為什么間地面，然后過幾個小時候放水，看看是否存在滲漏現象，地面是否存在積水，下水管是否堵塞，只要出現以上現象就要及時的提出整改方案。
驗房細則4：榔頭敲擊看裂紋拿一個小榔頭，用榔頭敲打墻壁和地板裝飾表面，檢查房子的墻壁和地板是否空鼓。如果你聽到“咚咚咚”的聲音，那么粉刷層找平層就存在空鼓的現象，這需要再加工；如果你聽到清脆的聲音，證明施工合格。
驗房細則5：墻體不滲漏仔細檢查墻體的平整度，看看墻上是否有滲水或開裂。特別是檢查一些墻壁是否有水漬，如頂部和外墻。如果存在這種現象，一定要盡快查明原因，及時整改。
驗房細則6：門窗彈性隔音聽試著看看門窗是否有彈性。目視檢查門框與門框、窗框與窗框側面是否平行，關閉門窗以聽取隔音效果，了解門窗的密封性能。
驗房細則7：拉電閘拉下電閘后，檢查家用電器是否完全斷電，并檢查每個開關是否對應相應的分路支線。最好用萬用表測量每個強弱電源是否暢通。
以上就是業主驗房細則，也是業主需要引起重視和注意的事項。希望給大家帶來幫助。
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