收房前檢查房屋的實(shí)際狀況是購(gòu)房過程中重要的組成部分，也作為完成銷售的條件包含在購(gòu)房合同中，所以收房注意什么也成了購(gòu)房者最為關(guān)心的內(nèi)容之一。“先驗(yàn)房后收房”這個(gè)原則已普遍為大家熟知，但很多人卻不十分了解收房應(yīng)該注意什么。在這個(gè)過程中，一般銷售方都會(huì)先提供檢驗(yàn)報(bào)告，當(dāng)然不建議購(gòu)房者單單依賴這份報(bào)告就完成收房的過程，而是應(yīng)該從以下幾方面掌握收房注意什么的技巧。

1、根據(jù)房屋類型來(lái)決定收房注意什么

目前市面上的住房主要有兩類，一類是普通商品住房交付毛坯，這類住房未經(jīng)裝修，需要驗(yàn)收強(qiáng)弱電、排水、地面等基本項(xiàng)目，另一類是開放商包精裝修的商品住房，這類已經(jīng)完成裝修的住房，除了檢驗(yàn)上述的基本項(xiàng)目，還需要對(duì)裝修的質(zhì)量進(jìn)行檢查。

2、收房注意什么工具裝備

（1）卷尺、長(zhǎng)直尺或者木棍，用來(lái)測(cè)量房屋內(nèi)的各種數(shù)據(jù)；

（2）計(jì)算器，簽字筆，記事本等，用來(lái)計(jì)算數(shù)據(jù)，記錄、簽字等，也可用手機(jī)等智能設(shè)備替代；

（3）萬(wàn)用表，可檢測(cè)各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；

（4）塑膠袋、繩子等，可考慮對(duì)于下水管道進(jìn)行預(yù)先封閉；

（5）小錘或榔頭，可用于檢測(cè)墻體、地面等是否有空鼓的地方；

（6）有必要可考慮帶一個(gè)小凳子或墊子，假如收房時(shí)間過長(zhǎng)可臨時(shí)休息。

3、專業(yè)檢查的必要性

大部分購(gòu)房者都覺得自己摸不清收房注意什么，會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢查。專業(yè)性的檢查的確對(duì)收房幫助很大，不過是在支付專業(yè)檢查費(fèi)用之前，購(gòu)房者也可以根據(jù)收房注意什么要素進(jìn)行非正式檢查，這樣做的好處是在遇到嚴(yán)重問題時(shí)可以節(jié)省時(shí)間提前進(jìn)行修葺或與銷售方談判，省去不必要的麻煩。

考慮到收房前驗(yàn)收的重要性，除了上述羅列的收房注意什么關(guān)鍵點(diǎn)，購(gòu)房者還應(yīng)對(duì)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》仔細(xì)閱讀，對(duì)于出現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)與物業(yè)溝通整改，對(duì)于文件中不合理的條款也要及時(shí)提出，減少后續(xù)糾紛。