根據(jù)房產(chǎn)的性質(zhì)不同，其房產(chǎn)過(guò)戶(hù)上稅也不同。有多又少，具體看你房屋時(shí)做什么用的。是商用、民用、旅游、教育。等作用不一樣，繳納的費(fèi)用也不一樣。比如民用就之用繳納：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，其他會(huì)有土地增值稅和印花稅。商用或者旅游用的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅務(wù)就會(huì)不一樣，不過(guò)都是大同小異。今天跟小駿一起了解一下民用住房，其它的咱先了解其稅務(wù)不了解計(jì)算。

民用住房的過(guò)戶(hù)稅包括:契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)、其他會(huì)有土地增值稅和印花稅。商業(yè)住房繳納5%的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅、土地增值稅6%，城建稅、教育附加及地方教育附加分別按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額隨征。旅游和教育和商用基本一致，不用在意。

民用住房過(guò)戶(hù)稅計(jì)算契稅:小于90平方米按房?jī)r(jià)1%、90—140平方米1.5%、大于140按3%(買(mǎi)方承擔(dān))營(yíng)業(yè)稅:產(chǎn)權(quán)5年出售的免征，未滿(mǎn)5年出售的按房?jī)r(jià)款5.5%(賣(mài)方承擔(dān))個(gè)稅:滿(mǎn)5年出售的免征，未滿(mǎn)5年出售的按增值部分20%(賣(mài)方承擔(dān))土地增值稅:滿(mǎn)5年出售的免征，未滿(mǎn)5年出售的按房?jī)r(jià)款1%。印花稅：按房?jī)r(jià)萬(wàn)分之十繳納(雙方各一半)房屋交易手續(xù)費(fèi)3元∕㎡。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買(mǎi)方承擔(dān)。

這樣一說(shuō)是不是感覺(jué)以后買(mǎi)個(gè)房都要繳納很多的稅務(wù)給國(guó)家啊?是不是感覺(jué)好坑啊。其實(shí)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅雖然多。但是如果你真的仔細(xì)算一下就覺(jué)得其實(shí)沒(méi)想的這么多。

以上就是小駿的介紹，希望能夠幫的到你哦!