收樓通知書常識小攻略

2019-07-30 23:09:51 來源： 駿逸舒適家 分類： 收房驗房 50

所謂收樓通知書指的是在毛坯房竣工后，開發商通知業主前來驗收新房前發出的通知書。收樓通知書內容包括收樓地點，收樓接待時間，應繳費用，準備材料，開發商聯系方式等等。

收樓通知書主要作用：

一是告知作用。因此內容應該非常明確，避免業主最后因為地點不明、材料不齊全，相關費用未準備等等原因導致未能及時收樓。因此業主在收到收樓通知書的應該仔細閱讀，發現問題應及時致電開發商溝通。

二是確定風險轉移與風險承擔的作用。根據規定，在買房人接到交房通知后，無正當理由拒絕接收和房屋毀損的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔；同時，這也涉及到物業管理等費用的起算時間點。

收樓的注意事項，開發商應該明確注明收樓時間，例如：XXXX年XX月XX日上午，不能類似XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，這樣模糊不清的日期。還會出現另外一種情況，但現實中往往交房通知發出的時間都是在合同約定的交付期前幾日，如若交房通知中給出的收房時限其跨度已超出了我們合同中所約定的明確交付日期，而業主又恰是最后一天辦理了收房，就會因此引起糾紛，讓業主錯以為開發商遲延交房。

希望通過上述介紹，您能對收樓通知書有了一定的了解。希望廣大業主能在收樓過程中擦亮眼睛，學會并善于維護自己的合法權益。