驗房收房標準程序
驗房一、一定要掌握"先驗后收"的原則。驗房、收房標準程序，開發商應該出示完整合法的《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》原件，而不是復印件。另外一定要向開發商索要《保修卡》和《住戶手冊》，以便日后出現質量問題按約要求維修。二、驗房自備工具
1、只塑料洗臉盆(通水--用于驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6、1只計算器---用于計算數據7、1只筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內衛生9、2只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。10、一本信簽紙----隨時就收樓過程中發現的問題進行書面登記,并有雙方簽字確認相關閱讀：免費驗房收房一、發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。二、買家應在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右、內帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收房入住手續。三、樓房現場驗收1、發展商應首先出示2、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》3、《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》4、《建筑工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章)5、《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章)6、《住戶驗房交接表》7、《樓宇驗收記錄表》8、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
1、只塑料洗臉盆(通水--用于驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6、1只計算器---用于計算數據7、1只筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內衛生9、2只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。10、一本信簽紙----隨時就收樓過程中發現的問題進行書面登記,并有雙方簽字確認相關閱讀：免費驗房收房一、發展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。二、買家應在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右、內帶齊所需文件資料(包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收房入住手續。三、樓房現場驗收1、發展商應首先出示2、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》3、《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》4、《建筑工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章)5、《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章)6、《住戶驗房交接表》7、《樓宇驗收記錄表》8、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
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