通常人們買房在交房的時候都需要驗房，驗房除了需要檢查水電墻面之外，套內(nèi)的面積也是需要從新測量并且與購房合同上核對的，那么套內(nèi)面積如何計算呢？今天小駿將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小駿一起來看看吧！

一、套內(nèi)面積如何計算

1、套內(nèi)面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)面積指的是成套商品房的室內(nèi)使用面積以及套內(nèi)墻體面積與陽臺建筑面積之和。

2、套內(nèi)陽臺建筑面積：根據(jù)原設(shè)計的封閉式陽臺，再按其外圍的水平投影面積進行計算出建筑的面積;挑陽臺應(yīng)根據(jù)底板的水平投影面積的一半來計算建設(shè)筑面積，套內(nèi)面積的凹陽臺應(yīng)根據(jù)其凈面積的一半來計算建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積應(yīng)按照以下的規(guī)定進行計算：

⑴套內(nèi)的使用面積包括：套內(nèi)的臥室區(qū)域、起居室、套內(nèi)的過道、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)貯藏間、壁柜等空間的面積總和。

⑵套內(nèi)樓梯應(yīng)根據(jù)根據(jù)自然層數(shù)的面積總和計入到使用的面積內(nèi)。

⑶一些不包括在結(jié)構(gòu)面積的，例如：煙囪、通風道、管道井等，都將計入到使用的面積內(nèi)。

⑷內(nèi)墻面的裝飾厚度也將計入在使用面積內(nèi)。

二、建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別

1、大小不同

套內(nèi)面積要比室內(nèi)使用的面積大，室內(nèi)使用的面積相對會小一些。

2、包含不同

建筑套內(nèi)的面積包含了：使用的面積、內(nèi)墻的面積、外墻面積的一般以及分戶墻面積的一般建筑面積。使用面積是人們真正能夠使用的套內(nèi)面積，而不包含內(nèi)墻、外墻等所占的面積。

3、計算公式不同

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積，套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

4、定義不同

建筑面積的定義是廣義的、泛指的，主要是以墻外皮為邊沿計算的所有建筑面積，而套內(nèi)面積是指一戶建筑的使用面積，是不含墻、公攤在內(nèi)的。

5、計算公攤的情況不同

套內(nèi)面積是不計算公攤的，建筑面積是需要計算公攤的。

小駿總結(jié)：以上就是小駿為大家分享的套內(nèi)面積如何計算以及建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注駿逸舒適家網(wǎng)站，小駿將一一為你們解答。