買賣房屋的時候如果本人因工作或是其他的原因不能夠出面，就可以將房屋買賣的事宜全權委托給自己信賴得過的親人朋友，讓他們來幫助自己處理房屋買賣的事宜。而為了讓房屋買賣能順利的進行，又不會損害到自己本人的權益，有些房主就打算針對房屋委托買賣做一個公證，下面是小駿為大家介紹的房屋委托買賣公證步驟你可以來了解下。

房屋委托買賣公證步驟

1、去交易中心辦理過戶手續(xù)的委托必須要公證的。

2、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權委托行為。

3、房產(chǎn)所有權人可以采用公證機關制定的標準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置(片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領(房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權(包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關的各項費用;轉(zhuǎn)委托權等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項。

4、委托書辦理流程委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:

(1)委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

(2)(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;

(3)委托人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)

房屋買賣委托公證書是不是靠譜的?

房產(chǎn)委托公證具有重要的意義。受托人依據(jù)公證機關出示的房產(chǎn)委托公證書,即可以房產(chǎn)所有權人的名義順利地辦理與該房產(chǎn)有關的事務或?qū)嵤┡c該房產(chǎn)有關的法律行為。房產(chǎn)委托書經(jīng)過由公證機關的公證,可以有效地防止無效委托或假委托等現(xiàn)象的發(fā)生,并防止因為委托代理權而引起的不必要糾紛。因此,有關的部門為了保障房產(chǎn)權人的利益,堅決要房產(chǎn)委托書經(jīng)過合法的公證,才認可它的法律效力。

房產(chǎn)委托公證,是指公證機關根據(jù)委托人的申請,依法證明委托人的房產(chǎn)委托行為的真實性、合法性的活動。

根據(jù)法律規(guī)定,代理關系發(fā)生的根據(jù)有三種:委托代理、法定代理和指定代理。其中,法定代理和指定代理分別是基于法律規(guī)定和有關單位的指定而發(fā)生的代理關系。而當事人之間基于委托授權而產(chǎn)生的代理關系即為委托代理。委托人以委托的意思表示特代理權授與受托人的行為,僅憑委托人一方的意思表示;就能發(fā)生授權的效力。委托人授與代理權的書面形式;稱為授權委托書,簡稱委托書。

需要指出的是,如果房產(chǎn)是若干個共有人的共有財產(chǎn),若將全部房產(chǎn)委托他人,則齋全體共有人的共同實施授權委托行為;部分共有人需要辦理房產(chǎn)委托的,只能就屬于基本人所有的房產(chǎn)份額實施授權委托行為。

房屋委托買賣公證步驟如上，其實公證是非常簡單的事情，你準備好了相關的資料，然后相應的人員去公證處辦理就可以了。一般來說房屋買賣委托公證書是具有一定的法律意義，但它也不是完全絕對的事情，不要認為自己拿到了公證書就能夠在房屋委托買賣的時候高枕無憂，要能夠時時的了解房屋買賣的進展情況，必要時可以找另外的人來監(jiān)督等。