如何驗收期房有哪些需要注意的地方

2019-07-30 23:09:39 來源： 駿逸舒適家 分類： 收房驗房 50

房地產(chǎn)預(yù)售火爆，大多數(shù)人都會購買期房，收房后問題頻發(fā)，那么如何驗收期房避免收房后的一系列問題呢?在開發(fā)商交房時應(yīng)做好驗收工作，下面簡單的介紹下如何驗收期房以及需要特別注意的一些地方。

一、如何驗收期房面積期房驗收時，首先需要到物業(yè)處查看相關(guān)資料、證書是否完備。然后核實合同中的與實際是否一致，面積差異是否在合理范圍內(nèi)，誤差率是否與合同標(biāo)注相符。

二、如何驗收期房質(zhì)量首先檢查門、窗，開合是否順暢，尤其是窗戶，一定要檢查密封性。還需要檢查門、窗、陽臺是否有開裂，影響使用。然后檢查墻面和地面，墻面和地面是否平整，檢查裂紋和空鼓，有些細(xì)小的裂紋在日后裝修可以修護(hù)好，空鼓要聯(lián)系物業(yè)修復(fù)，會影響后續(xù)裝修。但如果裂紋長且寬，可能是房屋質(zhì)量存在問題，需要引起重視。內(nèi)墻和外墻處如果有水印，要及時找物業(yè)查看維修。

檢查水、電時，可以將水龍頭開到最大，檢查水壓和排水。并檢查強、弱電能否正常使用。驗收后記錄水表和電表數(shù)。

三、如何驗收期房注意事項如何驗收期房中最重要的是核對面積和戶型是否與合同一致。其次房屋質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，房屋質(zhì)量中需要注意層高，層高過低裝修后會很壓抑，影響舒適度。合同中公共設(shè)施是否完備，并測試能夠能否正常使用。很多業(yè)主會忽略的一項是綠化情況。在驗房后，將存在問題的地方記錄在驗房單中并標(biāo)注清楚，如房屋質(zhì)量、公攤、公共設(shè)施等問題，交由開發(fā)商簽字蓋章，避免產(chǎn)生糾紛。最后，需要特別提醒的就是一定要驗房后再辦理入住。