毛坯房收房驗房注意事項有哪些

2019-07-30 23:09:39 來源： 駿逸舒適家 分類： 收房驗房 57

開發商交房，很多業主不清楚應該做些什么，準備裝修才發現各種問題，因此在收房驗房時一定要仔細檢查，避免后續裝修也掩蓋不了造成損失。驗房中主要是檢查門窗及墻面、地面，水、電和公共設施也需要親自測試。下面為大家介紹下毛坯房收房驗房注意事項及具體流程。

一、毛坯房收房驗房注意事項和流程之門、窗、墻地面驗收門窗主要查看外觀，是否有破損、劃痕等損壞，開合是否順暢，以及玻璃內部是否存在水跡。多次開合測試門窗是否密封。墻地面的驗收主要查看空鼓，會影響到后續的裝修，造成墻面開裂甚至脫落。發現墻、地面空鼓過多，應及時聯系開發商維修。部分裂紋不會影響整體，后期裝修可以修復，但較大且豎長的裂紋要引起注意。外墻面及陽臺應嚴格按照設計要求完成。如外墻面存在較大裂紋，應特別注意可能會影響整個樓體。

二、毛坯房收房驗房注意事項和流程之水、電電氣方面主要是檢查電源，一般剛交房時弱電尚未開通，需要檢查電源插座的接線是否正確，特別注意有沒有接地。水路方面檢查水管是否漏水，水表安裝是否符合規范。需具備防水功能的房間地面應有防水層和保護層，驗收時進行閉水試驗，確保無滲漏。水管要通水打壓。

三、毛坯房收房驗房注意事項和流程之公共設施公共設施及公共空間應按設計要求完工，并且確保能夠正常使用。需要特別注意的是小區景觀綠化是否達到標準。

收房是件高興的事，但在驗房中出現的問題要及時與開發商物業溝通處理，避免后期造成嚴重損失。