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商品房交房驗收標準是什么 包括哪些方面

2019-07-30 23:09:41 來源: 駿逸舒適家 分類: 收房驗房 20
??當商品房裝修完工的時候,最后的一步就是????????交房驗收了。有的開發商為了趕工期,裝修裝飾的質量馬馬虎虎,業主的權益就得不到有效的保障。那么,商品房交房驗收標準是什么,主要包括哪些方面?主要包括以下方面;檢查相關文件、房屋面積、質量結構以及水電工程。

一、檢查相關文件當裝修完工以后,房產局為規范工程竣工制定《竣工實測表》,第三方公證機構出具的檢驗證明最有說明力。因此在商品房交房驗收標準中,業主應該向開發商索要此類文件,同時根據合同規定的交付標準,現場考查是否合理。

商品房交房驗收標準

二、檢查房屋面積很多購房者第一次進新房,總感覺房子的面積小了,不如自己想象中的大。這主要是因為在商品房交房驗收標準中,銷售面積里包含了公攤面積部分。公攤面積的計算方法雖然比較復雜,但應該去了解這方面的政策,大致明白計入分攤的面積大小。如果覺得誤差太大,可以向有關部門申請復測。

三、檢查質量結構在商品房交房驗收標準中,房屋的建筑結構應該符合國家設計規范,比如具有抗震能力。商品房分為毛坯房和精裝修房,不管是哪一種,都需要注意檢查房間內部各個角落。查看墻面地面是否平整,有無空鼓、裂縫;陽臺護欄、層高等處是否遵循了相關安全規范;門窗是否安裝牢固,開關有沒有阻礙。

四、檢查水電工程水電屬于隱蔽性工程,在商品房交房驗收標準中是非常重要的。首先需要查看,煤氣表、電表、水表是否全部安裝到位,配電箱的標識有沒有明確,注意水電管線的走向。同時做好防水,測試衛生間、廚房等地能否正確蓄水、滲水。確保用水用電開關都能使用,消除水電方面的安全隱患。

只有房屋符合商品房交房驗收標準,購房者才能確保入住使用。

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